Eladó ingatlanok / Paulay Ede utca
210 000 000 Ft
Paulay Ede utca
lakás · VI. kerület
Mit hozna bérbe adva
23 saját, futó bérbeadási ügyletünkből a VI. kerületben. Nem tartalmaz közös költséget, üresedést és adót. Hogyan számoljuk
A hirdetés tartalma
A hirdetés szövege
Árcsökkenés !!
Körpanorámás, tetőteraszos luxus duplex lakás eladó a Paulay Ede utcában – modern újépítésű minőség, páratlan belvárosi lokációval
Budapest VI. kerületének ikonikus, Világörökségi védettségű részén, a Paulay Ede utcában kínálom megvételre ezt a 96 m²-es (reduktált alapterület: 101,35 m²), két szinten elhelyezkedő, újépítésű minőségű, prémium kivitelezésű duplex lakást, amelyhez 40 m²-es saját tetőterasz tartozik. A lakás mindkét szinten külön bejárattal rendelkezik, így akár elegáns otthonnak, akár exkluzív befektetésnek is tökéletes.
Kiemelkedő belvárosi lokáció
A lakás elhelyezkedése elsőrangú: pár perc sétára található az Andrássy út, Deák Ferenc tér, Opera, Király utca, valamint 200–400 méteren belül elérhetők metró-, villamos-, busz- és trolimegállók, továbbá a környék kiváló éttermei, kávézói és kulturális intézményei. A történelmi utcakép és a pezsgő belvárosi élet tökéletesen ötvöződik a modern luxussal.
Modern, energiahatékony műszaki tartalom
A lakás 2017–2023 között készült el, a legkorszerűbb megoldásokat alkalmazva:
Hőszivattyús fűtés és melegvíz-ellátás
Mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtés
Fan-coil rendszer
Háromrétegű, hőszigetelt fémszerkezetű nyílászárók
Saját tetőterasz megközelítése lépcsővel vagy igény szerint home lifttel
Az ingatlan 85%-os készültségi állapotban van, a kivitelező pedig igény szerint – a választott anyagoktól függően – vállalja a befejezést kb. 3 hónap alatt. A burkolatok és szaniterek teljes körűen szabadon választhatók.
Praktikus, modern elrendezés
5. emelet – 44,13 m²
Tágas nappali (21,75 m²)
Konyha–étkező (13,6 m²)
Előtér (5,5 m²)
Fürdő (1,9 m²)
Közlekedő + lépcső: 7,75 m²
4. emelet – 52,05 m²
Hálószoba 1 (15,7 m²) saját gardróbbal (8,15 m²) és fürdővel (6,4 m²)
Hálószoba 2 (9 m²) saját gardróbbal (6,55 m²) és fürdővel (5,05 m²)
A két szint kialakítása modern, jól szeparált és funkcionális, így a lakás egyszerre szolgál kényelmes otthonként és reprezentatív térként.
Miért különleges ez az ingatlan?
Körpanorámás kilátás és exkluzív tetőterasz
Világörökségi környezet, mégis modern, újépítésű minőség
Belvárosi gyalogos közlekedési csomópontok közvetlen közelében
Személyre szabható befejezés prémium alapokra
Két szinten két bejárat – ritka lehetőség akár befektetőknek is
Tökéletes választás mindazoknak, akik Budapest szívében keresnek modern, energiahatékony és exkluzív otthont, vagy olyan értékálló befektetést, amely egyszerre kínál luxust, kényelmet és kiemelkedő lokációt.
Adatok
| Építés éve | 2024 |
|---|---|
| Komfort | duplakomfortos |
| Emelet | 5 |
| Épület szintjei | 5 |
| Lift | van |
| Belmagasság | 3 m-nél alacsonyabb |
| Fűtés | hőszivattyú, hűtő-fűtő klíma |
| Kilátás | panorámás |
Hol van
A térkép betöltése...
A hirdetés utcát ad meg házszám nélkül, tehát a tű az utcát jelöli, nem a házat.