Bécsi út

Az ingatlanhoz az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezett szolgalmi út vezet.

A lakóépület alapja az 1950-es években épült, majd átépítések után 1997-ben nyerte el jelenlegi, 3 szintes kialakítását, amikor a tetőtér került kialakításra.

Fontos építészeti tények az ingatlanról:

Hagyományos szerkezeti rendszerű, függőleges teherhordó szerkezetű, téglából és YTONGból épült ikerház, VB gerendás szintválasztó födémmel. A fa ácsszerkezetű tető bitumenes zsindellyel borított, az ereszcsatorna kiépített, a felszíni csapadéklevezetés biztosított. A homlokzaton 2015 környékén 10 cm utólagos dryvit hőszigetelés került, melyre egységes színezett vakolat került.

Az ingatlan összközműves, a fűtést és a hideg- melegvíz ellátást biztosító rendszer központi egysége kombi gázcirkó, a fűtés radiátorokkal történik. Gáz, villany és vízóra: minden külön.

2010-ben 2 db, míg 2020-ban plusz 1 db egyedi légkondicionáló rendszer került beépítésre. Az ingatlanon belül a felületképzések helyiségfunkciónak megfelelően kerültek kialakításra. A padozaton minden helyiségben mázas kerámialap van, a falfelületek festettek, tapétával, adott helyen vízzáró csempeburkolattal ellátottak. A homlokzati nyílászárók jó minőségű hőtechnikai megfelelősségű, vegyes szerkezeti elemekkel készített ablakok.

Utolsó jelentősebb, értéknövelő felújítások 2010-2015 között kerültek végrehajtásra.

Ekkor a homlokzati és beltéri nyílászárókat újították fel, továbbá épületgépészeti felújítások és a közműhálózati rendszer felújítása történt; homlokzatszigetelés, szerelvények és állandó berendezési tárgyak kerültek kialakításra.

A belső elrendezésről:

A földszinten: konyha, nagy nappali és az abból nyíló terasz, előszoba, közlekedőből nyíló fürdőszoba és toalett, továbbá mosókonyha.

A tetőtérben a közlekedőből nyílik 4 szoba, ezekből kettő szoba erkélyes, továbbá fürdőszoba és toalett.

A pinceszinten 2 tárolóhelyiség kapott helyet és egy terasz.

A parkolás melléképületben, a 2 beállásos garázsban megoldott, valamint plusz 2 külső kocsibeálló is van. Fontos értéknövelő fejlesztés, hogy a garázsban elektromos gyorstöltő is kialakításra került.

A telket kerítés veszi körül és gondozott kert övezi. A kertben nyári konyha, kerti tó, ami hangulatossá teszik, a praktikumról pedig automatikus öntözőrendszer és elektromos fűnyírók gondoskodnak.

A ház extrája a finn szauna.

A környezetről…

Az ikerház közvetlen szomszédságában jellemzően lakóingatlanok vannak. Élelmiszerboltok, pékségek, kávézók, a hétköznapi ellátást hiánytalanul biztosító szolgáltató és kereskedelmi egységek mind megtalálhatóak a közelben. Megközelítése tömegközlekedési eszközökkel több irányból is könnyen lehetséges, vendégek részére a parkolás a Bécsi úton is lehetséges.

Az ikerház per-, teher-, és igénymentes.

Irányára: 281 Millió Forint.

Sikeres értékesítés esetén a jelenlegi tulajdonos még egy-két évig visszabérelné az ingatlant az új tulajdonostól.

Az ingatlanról alaprajz rendelkezésre áll, továbbá az energetikai tanúsítvány és a villamosbiztonsági felülvizsgálat is már elkészült.

Komoly érdeklődés esetén rugalmasan tudjuk mutatni az ingatlant és mindenben szívesen segítünk a folyamat során.

Hívását és megtisztelő bizalmát előre is köszönjük!